みなさん、こんにちは。
インドネシアへ住むことが決まった時、最初に手続きをしたいことのひとつが「物件探し」だと思います。
インドネシアでいざ賃貸物件を探すとなっても、慣れない土地での物件探しはどうすれば良いのか不安に思う方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、そんな不安を解決してくれるお部屋探しアプリ「mamikos（マミコス）」について、以下の点を中心に紹介します。
- mamikosの登録方法や使い方
- mamikosでの物件探しに役立つインドネシア語集
- インドネシアで賃貸契約をする際の注意点
mamikosを使ったインドネシアでの物件探しについて理解を深められる内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。
※2023年6月時点での情報となります。最新情報はアプリや公式Webサイトをご確認ください。
mamikosとは？
2015年にサービスを開始した物件探しのアプリケーションです。
現在の取り扱い物件数は200万件を超えており、インドネシアの主要都市を含む140都市の中から探すことができます
mamikosには下記のような特徴があります。
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ユーザーが使いやすい機能や特徴が多いため、App Storeでのレビューは4.6、Google Playでは 4.0と高評価のアプリです。
mamikosの登録方法
ここからはmamikosの登録方法をご紹介します。
まず、アプリをダウンロードしましょう。※PCをお使いの方は、公式Webサイトからアクセスしてください。
▲アプリを開くとこちらの画面が表示されます。右下の「Login」を選択します。
▲「Pencari kos（下宿探し）」を選択
▲Googleアカウントとパスワードを入力し、登録完了となります。
mamikosの使い方
次にmamikosの使い方についてご紹介します。
検索の仕方
▲TOP画面の虫眼鏡マーク「Mau cari kos di mana?（どこで下宿を探しますか？）」の検索欄に、住みたいエリアを入力します。
▲「Jakarta」と入力すると、さらに候補のエリアが出てくるので希望エリアを選択します。
▲画面下の「Peta（地図）」を選択して、地図上から検索することも可能です。
▲このように地図上にたくさんの物件が表示されます。
「Filter」をタップすると、もっと条件を絞った検索が可能となります。
フィルター機能
ここからは、mamikosの便利なフィルター機能の使い方について解説します。
インドネシア語の日本語訳もあわせてご活用ください。
◆性別でフィルターをかける
- Ptra：男性
- Ptri：女性
- Campur：男女混合
mamikosには、性別ごとに検索できる機能があります。
これはインドネシアの宗教上の観点から、異性が同じ物件で生活することを好ましく思わない風潮があるためです。
女性の方で「男性と同じ物件だとちょっと不安…」という方は、女性専用物件を選ぶのが無難でしょう。
女性専用または男性専用物件の場合、「異性は部屋に入ってはいけない」というルールが適用されていることがほとんどです。
もし自宅に異性のお友達を招くことがあるようなら、男女共同の物件を選ぶようにしましょう。
◆支払い時期でフィルターをかける
- Waktu bayar kos：料金の支払い時期
- Mingguan：週払い
- Bulanan：月払い
- Per 3 bulan：3ケ月分まとめて支払う
- Per 6 bulan：6ヶ月分まとめて支払う
- Tahunan：年払い
料金の支払い時期ごとにフィルターをかけることも可能です。
支払い時期は5つのパターンから選択できます。
1年分をまとめた支払いにすると、分割払いより合計額が安くなる傾向が多いです。
◆賃料でフィルターをかける
- Harga：金額
- Minimal：最小
- Maksimal：最大
希望する賃料の下限や上限を選択して検索する機能です。
それぞれ希望があれば、インドネシアルピアで入力します。
◆表示順でフィルターをかける
- Urutkan：表示順
- Paling direkomendasikan：おススメ順
- Harga termurah：金額が安い順
- Harga termahal：金額が高い順
希望があれば選択します。
◆物件のルールでフィルターをかける
- Akses 24 Jam：24時間出入り可能
- Boleh pasutri：夫婦での入居が可能
- Maks.2 orang / kamar：1部屋最大2名の入居が可能
- Boleh bawa hewan：ペット可
- Khusus karyawan：社会人限定（学生不可）
- Harga termasuk listrik (sewa harian)：家賃に電気代が含まれている（宿泊は1ヶ月未満対象）
- Maksimal 2 orang (sewa harian)：1部屋最大2名の入居が可能（宿泊は1ヶ月未満対象）
インドネシアは賃貸物件にいろいろなルールがあります。そのルールごとにフィルターをかけることも可能です。
24時間出入り可能でない物件には門限があります。契約の前に必ず確認しましょう。
◆部屋の設備でフィルターをかける
- Fasilitas Kamar：部屋の設備
- K.Mandi Dalam：お風呂付き
- Kloset Duduk：洋式便座
- Air panas：給湯器
- Kasur：ベット
- Lemari Baju：洋服タンス（ワードローブ）
- TV：テレビ
- AC：エアコン
- Meja：机
- Kursi：椅子
- Kipas Angin：扇風機
- Jendela：窓
- Termasuk listrik：家賃に電気代が含まれている
部屋の設備ごとにフィルターをかけることもできます。
「絶対にお風呂付き物件が良い」「エアコンがあったらいいな」など、希望の条件があれば選択しましょう。
◆共用スペースの設備でフィルターをかける
- Fasilitas Bersama：共用スペース
- WiFi：WiFi
- Parkir Mobil：駐車場
- Parkir Motor：駐輪場
- Dapur：キッチン
- Mesin Cuci：洗濯機
- Penjaga Kos：警備員
- Laundry：ランドリー
- Mushola：お祈りスペース
- Kulkas：冷蔵庫
- Dispenser：ディスペンサー（飲み水）
- TV：テレビ
- R.Keluarga：リビングルーム
物件の共用スペースにどんな設備を希望するか、フィルターをかけることが可能です。
▲それぞれ希望する条件を選択し終わったら、最後に緑色のボタンをタップしましょう。希望条件にマッチした物件が表示されます。
問い合わせ方法
希望の物件が見つかったらタップして詳細を確認しましょう。
上記の画像のように、外観の写真などが表示されます。
「Lihat semua foto（全部の画像を見る）」を選択すると、外観から室内まで写真でチェックすることができます。
気になる物件が見つかったら、次に問い合わせをします。
▲左下の「Tanya Pemilik（この物件に問い合わせる）」を選択します。
▲「Masih ada kamar?（この物件はまだ空いてますか？）」を選択し、Kirim（送信）をタップします。
担当者と直接メッセージのやりとりができるようになるので、疑問点があればこのチャットで質問をしてから契約しましょう。
インドネシアでの賃貸契約時に注意すること
インドネシアでは、賃貸物件のトラブルが比較的よく発生します。疑問に思ったことや確認したいことは、必ず契約前に確認するようにしましょう。
下記は筆者からのアドバイスです。
- 質問をせずに賃貸物件を契約しない
- 物件の評価を確認し、評価が低い物件は避ける
- もし現地に行けるようなら直接物件を見たほうがベター
- アプリを通さずに交渉はしない
賃貸物件を契約する際の参考にしていただけましたら幸いです。
インドネシア入国前にある程度の目星をつけていれば、希望する物件が効率よく見つかると思います。
またmamikosは、インドネシアの電話番号が必須です。インドネシアへ入国したら、まず携帯電話の契約をおこない、番号を入手しましょう。
インドネシア入国後、ホテルに滞在している間にmamikosを使って目星をつけていた物件に問い合わせるのがおすすめです。
▼インドネシアでの物件探しについて詳しくはこちら▼
まとめ
インドネシアの物件探しに役立つアプリ「mamikos」についてご紹介しましたがいかがでしたか？
mamikosやインドネシアでの物件探しにについて要約すると以下の通りです。
- mamikosの登録方法や使い方はシンプルで、こだわり条件で検索できるフィルター機能が搭載されているため希望の物件を見つけやすい
- 気になる物件があれば、mamikosを通じて簡単にメッセージで問い合わせることができる
- 賃貸物件のトラブルはよく発生するので、疑問点は必ず契約前にクリアにし、評価が低い物件は避ける
もし可能であれば、物件探しの際や物件契約時にインドネシア人またはインドネシア語ができる知り合いに協力してもらうのが安心でしょう。
先述した注意点に気をつければ、トラブルに巻き込まれることなく快適にインドネシアライフを始めることができると思います。
それでは最後までありがとうございました！
★maki green★
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